加拿大地产公司RoyalLePage14日发表的报告显示，加拿大标准2层住宅的中间价按年升10%，至82万元；而平房的中间价则上升7%，至57万元；公寓中间价按年升5.3%，至51万元。多伦多市楼房价格在今年第三季度飙升，但同时楼房市场已开始有冷却迹象。
该报告指出，今年第三季度，大多伦多地区平均房价较去年同期上升11%，达92.24万元。但RoyalLePage主席兼行*总裁PhilSoper预测，第四季度以至明年将不会再出现双位数字的升幅。该地产公司预测，大多地区的楼房价格在第四季度会上升8.5%，到明明年第一季度，增幅则会更低。
当多伦多市地产市场增长放缓之际，较小城镇的楼房买卖仍然炽热，此乃受惠于更多人因可在家工作，令他们愿意迁往小镇居住。在一些度假区，这类买家主要分两类﹕一是早前将买度假屋的计划押后，如今在低利率的诱惑下，实践计划﹔第二是退休的婴儿潮一代迁入这些地区定居。
RoyalLePage全国房价综合指数是根据加拿大64个城市的专有数据编制的，按照房屋类型划分，标准2层住宅的中间价按年升10%，至82万元；而平房的中间价则上升7%，至57万元；公寓中间价按年升5.3%，至51万元。
加拿大统计局报告说，年第一季度，家庭储蓄率攀升至可支配收入的7.6%，为年以来的最高水平。第二季度，储蓄率飙升至28.2%，为20世纪60年代初以来的最高储蓄率。-年，平均储蓄率约为3%。
许多地区的买家之间的竞争非常激烈。根据最近的皇家LePage顾问调查，在9月份，95.4%的受访皇家LePage代理商表示，他们地区的独立房屋吸引了多种报价，54.1%的受访者表示，公寓正在吸引多种报价。根据全国调查，89.4%的代理商不得不在第三季度代表客户提出至少两次购房要约。16%的人必须提出5个以上的报价。在魁北克省，必须提供5次以上报价的代理商比例上升到19.1%，为全国最高。
从全国来看，安省和魁省的房地产市场价格最高。温莎公布第叁季度房价涨幅最高，房屋总价按年上涨17%，其次是奥沙瓦（15.0%）、基奇纳/沃特/剑桥（13.9%）、汉密尔顿（13.7%）和密西沙加（13.5%）。在魁北克，升值最快的地区是大蒙特利尔地区，第三季度，在蒙特利尔北岸（13.4%）、蒙特利尔东区（12.3%）的涨幅推动下，房屋总价格按年上涨12.5%。蒙特利尔中心（12.2%）。
多伦多一居室租金跌破$专家预测还会降
无忧
图源：BlogTO
最近，多伦多的房地产市场看似火爆，但是自大流行开始以来，多伦多的租金价格实际上一直在下降，远低于去年秋天同期的“高位水平”。
根据BlogTO报道，从Rentals.ca和BullpenResearchConsulting两公司最新发布的加拿大租金报告来看，多伦多现在的租金价格与去年同期相比已经下跌14%。
现在，所有类型和规模的住宅的平均租金为2,元：一居室为1,元，在之前最近一次统计为元，两居室为2,元。
虽然租金有了较大跌幅，但现在的价格仍然使我们成为加拿大租金第二高的主要城市（仅次于温哥华，其次是附近的怡陶碧谷和密西沙加），也是价格同比跌幅最大的地区。
图源：推特
根据最新数据，独立式，半独立式和联排别墅的公寓租金比去年同期低20％，现在为元；而公寓租金在同一时期下降了16％，现在为2,元。
令人惊讶的是，年第三季度的公寓价格略有下降，仅比年第三季度下降了3％，现在为2,元。
在这座世界上房价最昂贵的城市之一，尽管现在的租金价格已经是居民们多年来看到的最低水平了，但是专家预测租金价格将会继续下降。
造成租金下跌的因素包括市场供应增加，移民减少，居家办公，旅行限制，租客搬迁以及曾是短租的房屋大量涌入长期市场。
报告称：“由于许多公司歇业，以及对短租房的需求减少，市区房屋租金出现了下跌。这也引起了很多的讨论。在瑞尔森大学（RyersonUniversity）和多伦多大学圣乔治校区以及其他几所大学的新*策下，许多学生决定与父母住在一起，或与父母一起搬回市区外的家节省金钱并学习。”
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